Kinh nghiệm chọn mua chung cư

Kinh nghiệm chọn mua chung cư

Như bài viết trước mình có chia sẻ về việc nên chọn mua nhà hay chung cư? Hôm nay, mình sẽ chia sẻ tiếp về kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư. Được đúc rút từ bản thân cũng như từ những người quen

Đầu tiên chắc chắn là vị trí và giá cả. Chắc chắn ai đi mua nhà cũng đã khoanh vùng và xác định tầm tài chính hiện có. Nhưng mình muốn đưa ra một số lưu ý nho nhỏ.

Về vị trí thì chắc chắn phục thuộc vào nơi bạn và người thân, đặc biệt là việc học hành của F1. Nhưng bạn đừng quá quan trọng về vấn đề gần quá mà bỏ đi rất nhiều nơi đáng để sống. Càng gần nơi trung tâm thì diện tích, không gian sống càng nhỏ hẹp, tắc đường thì liên miên. Xa xa một chút thôi nhưng đổi lại, gia đình được sống trong một quần thể khu đô thị sinh thái có hồ, có sân vườn, có công viên, có khu vui chơi giải trí, có tiện ích đầy đủ như bể bơi, gym, sân tennis… trường học quy hoạch ngay trong KĐT. Xa xa một chút thôi, bạn có thể tiết kiệm được cho gia đình một khoản tài chính kha khá khi mua nhà vì càng gần trung tâm giá nhà càng chát và bạn có thể dùng số tiền đó để chăm chút cho gia đình. Xa xa một chút thôi là bạn có thể cách xa những xô bồ, chen lấn trong những con phố chật hẹp gần trung tâm, cách xa những sự ồn ào mà lặng lẽ trở về gần gũi với thiên nhiên trong căn nhà nhỏ xa xa kia.

Hãy mở rộng tầm nhìn xa xa một chút, chúng ta mua nhà không phải chỉ để ở một vài năm mà có khi đến cả chục năm. Thành phố vẫn ngày ngày đổi thay, cở ở hạ tầng ngày được phát triển, phương tiện giao thông ngày càng hiện đại và tiện dùng.

Ngoài vấn đề vị trí và giá cả, các bạn nên lưu ý một số điểm sau khi chọn mua chung cư để đỡ tốn nhiều thời gian

1. Nên chọn mua những chủ đầu tư lớn như Vingroup, HUD, Vinaconex,…. Vì mấy ông này hay có đất dự án rộng, mật độ xây dựng thấp có nhiều cây xanh. Chọn những tòa nhà có nhiều không gian sinh hoạt chung càng tốt.
2. Nên mua nhà tầng trung khoản 8-18 tùy từng độ cao của tòa nhà mà chia trung bình. Cao quá mát nhưng nhỡ có cháy nổ gì thì thoát thân hơi khó. Mà thấp quá thì sợ ồn với muỗi.
3. Chọn nhà có diện tích để xe đủ rộng, đặc biệt chỗ để ô tô không phải để xe ngoài đường
4. Nên chọn những tòa nhà nằm phía trong, tránh những tòa nhà nằm sát đường lớn đặc biệt là đường trên cao vì bụi và cực ồn. Tòa nào mà nhìn ra sông, buổi sáng, buổi chiều ngắm bình minh, hoàng hôn thì quá phê
5. Chọn căn hộ phải hợp phong thủy không nhất thiết phải mời thầy đến xem, nhưng chúng ta nên tránh một số căn có hành lang đâm thẳng vào cửa chính, hoặc cửa chính hai nhà đối nhau.
6. Nếu có cơ hội nên chọn căn hộ các phòng đều có ánh sáng tự nhiên chiếu vào (những căn này thường căn góc giá hơi cao), đặc biệt là phòng khách có ban công thì cả nhà sẽ thoáng. Để ý đến phân khu chức năng giữa nơi sinh hoạt chung và riêng.
7. Chọn nơi có hành lang rộng, con cái vui chơi phi xe thoải mái, hội họp hàng xóm cũng tiện.
8. Nên chọn căn hộ không gần chỗ đổ rác. Vì nhiều khi hàng xóm đi đổ rác rơi vãi trước cửa rất bẩn. Và không gần thang máy, khi thang máy hoạt động sẽ tạo ra độ rung nhất định ảnh hưởng đến gia đình.
9. Đặc biệt chú ý đến trang thiết bị bàn giao khi mua nhà chung cư. Nhiều gia đình khi mua nhà không để ý đến thiết bị bàn giao, toàn đồ thấp cấp trong khi lại trả tiền cho căn hộ hạng trung.
10. Chú ý đến chất lượng thang máy và số lượng thang máy trên căn hộ. Đã tắc đường ở ngoài mà về căn hộ cũng tắc thì tổn thọ lắm
11. Đừng quá mê các căn hộ hướng ra đài phun nước, rất ầm luôn. Cố gắng chọn tòa nào view rộng thoáng, hướng Đông Nam là đẹp nhất. Tránh hướng chính Tây.
12. Như ban đầu mình đã nói, nên chọn tòa chung cư nằm trong khu đô thị tích hợp nhiều tiệc ích dịch vụ, không nên mua chung cư đơn phương độc mã nhiều cái bất tiện.
13. Tìm hiểu ban quản lý tòa nhà cũng khá quan trọng. Tòa nhà được quản lý tốt thì an ninh tốt, văn minh và vui vẻ.

Trên đây là đôi chút kinh nghiệm mình share cho những gia đình nào đang có ý định mua chung cư. Hãy để lại comment để kinh nghiệm trên đây được đầy đủ hơn mọi người nhé!